Ejecutivo aprobó Ley de Arrendamiento Comercial

Este jueves, el Presidente de la República, Nicolás Maduro, anunció la aprobación, vía Habilitante, de una Ley para la Regulación y Control del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial de Servicios y Afines que entrará en vigencia tras ser publicada en Gaceta Oficial este viernes.

Según afirmó el mandatario, el instrumento nace de la necesidad de "acabar con la especulación en el cobro de arriendo de los comercios, sobre todo en los principales centros comerciales del país, una situación detectada durante la ofensiva económica de noviembre de 2013, por lo que se creó un decreto transitorio".

Así mismo, refirió que se trata de “una ley equilibrada y justa, que viene a proteger a los que trabajan y les da la tranquilidad de tener acceso a un local de trabajo, pagarlo en un precio justo, para que los productos y servicios puedan tener también precios justos para el pueblo, que es nuestro objetivo supremo", indicó Maduro, durante la inauguración del complejo urbanístico Santa Inés, en el estado Apure.

La Agencia Venezolana de Noticias (AVN) reseñó este viernes que dicho texto legal “es el resultado de un amplio debate nacional en el que participaron pequeños y grandes comerciantes, en su condición de arrendatarios, y propietarios de centros y locales comerciales, para establecer cánones de arrendamiento a precios justos y equilibrados”.

Durante el acto, el Presidente de la República afirmó que  la Superintendencia de Precios Justos intervendrá en caso de conflictos, para  garantizar el cumplimiento de la ley.

Por su parte, el ministro para la Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, dijo que la nueva legislación establece un procedimiento para la relación condonominal. “Antes eran los propietarios que ponían las reglas de juego para el mantenimiento de las áreas comunes, ahora se crea una junta administradora paritaria entre propietarios e inquilinos para poner un precio justo al mantenimiento".

Manifestó que en el nuevo texto legal se plantea que tanto propietarios como inquilinos tengan las herramientas para acordar una relación comercial transparente y justa.

Ley deroga decreto N° 602

Así pues, desde finales del mes de abril, el ministro Molina informó que el nuevo instrumento estaba “casi listo” y sería presentado al Ejecutivo para su promulgación vía Ley Habilitante.

Con esta nueva ley quedaría derogado el decreto presidencial N° 602, emitido a finales del 2013, mediante el cual se regularon a Bs. 250 por metro cuadrado los cánones de arrendamiento comercial en el país.

Para aquel entonces, el titular de la cartera de Vivienda señaló que el objetivo de la nueva ley era "sentar las bases para que todos quienes intervengan (en los alquileres) tengan una relación transparente, manejable y que permita lo mínimo en la intervención del Estado (...) Solamente las instancias gubernamentales intervendrán en caso de conflicto”.