"Casi lista" nueva ley sobre alquiler de locales comerciales

El ministro de Vivienda y Hábita, Ricardo Molina, informó que la ley habilitante sobre el nuevo mecanismo para establecer el monto de alquiler de los locales comerciales se encuentra "casi lista" y en pocos días se le presentará al presidente Nicolás Maduro para que sea aprobada vía habilitante. “Estamos en el proceso de evaluación para someterla a consideración final para que el Presidente haga la promulgación de la ley en el marco de la Habilitante”, aseguró.

Con esta nueva ley quedaría derogada el decreto presidencial N° 602 emitido a finales del 2013 en la que se reguló a Bs. 250 por metro cuadrado el monto tope para arrendar cualquier establecimiento, y que obligó a hacer una reducción sustancial de los precios de alquileres de los locales comerciales. Molina agregó que el objetivo de esta ley es "sentar las bases para que todos quienes intervengan (en los alquileres) tengan una relación transparente, manejable y que permita lo mínimo en la intervención del Estado (...) Solamente las instancias gubernamentales intervendrán en caso de conflicto”. 

Este nuevo mecanismo legal calculará el valor del arrendamiento bajo tres parámetros: porcentaje de ventas en los espacios comerciales, valor real del inmueble y uno mixto que contempla a estos dos aspectos. Es decir, el precio de los alquileres de los locales comerciales será tomando en cuenta la base del valor del inmueble (según su ubicación, servicios y otras características) y también se considerará el porcentaje de las ventas de los locales, con el acuerdo entre propietarios y arrendatarios.

En cuanto a la escasez de materiales de construcción, Molina aseguró como "ahora estamos construyendo mucho más de los que históricamente se había construido en el país por eso hay carencias en algunos materiales".